MANUALE DI ESTIMO ESTIMO GENERALE, CIVILE, RURALE, LEGALE, AMBIENTALE E CATASTALE

Il volume tratta l’estimo in modo completo, a partire dall’estimo generale. Contiene la teoria, i dati tecnico-economici e la normativa necessari per eseguire le stime. La trattazione è però sintetica, per una consultazione rapida e pratica, con molti esempi. Comprende sia l’estimo civile sia quello rurale.
Il testo ha cambiato formato e aspetto, aggiungendosi alla serie dei Manuali Hoepli. Si affianca efficacemente al Manuale del geometra e può essere utilizzato:
- come testo alternativo o supplementare, per i docenti che volessero svolgere in egual misura l’estimo civile e rurale;
- negli esami di Stato e di abilitazione professionale (geometri, agronomi, architetti ecc.) quando è consentito l’uso di “manuali tecnici”.
Rispetto alla precedente edizione, che conteneva principalmente dati e un accenno alla teoria, la trattazione è completa, in più mantiene i dati e la normativa. Per la prima volta comprende, con organicità, gli standard internazionali di valutazione (IVS) secondo il market comparison approach (MCA).

Estimo generale: I principi dell’estimo - L’attività professionale del perito. Estimo civile: La compravendita - La locazione - Stima dei fabbricati - Stima delle aree edificabili - Stima delle cave - Stima degli immobili secondo gli standard internazionali (IVS) - Il condominio. Estimo rurale: Stima dei fondi rustici - Stima degli arboreti - Stima dei boschi - Stima delle scorte - Stima dei prodotti in corso di maturazione - Giudizi di convenienza dei miglioramenti fondiari - Ripartizione delle spese consortili - Bilancio estimativo dell’azienda agraria - Affitto dei fondi rustici. Ruralistica: L’ambiente agrario - Lavorazioni - Coltivazioni erbacee - Coltivazioni arboree - Selvicoltura - Zootecnia - Fabbricati rurali - Listino prezzi. Estimo legale: Stima dei danni nel contratto di assicurazione - Espropriazione per causa di pubblica utilità - Usufrutto - Servitù prediali - Superficie - Rendite - Successioni. Estimo ambientale: Stima dei beni pubblici - Inquinamento dell’aria - Inquinamento dell’acqua. Estimo catastale: Catasto terreni - Catasto fabbricati. Tributi. Matematica finanziaria.

Stefano Amicabile insegna Estimo all’Istituto Statale di Istruzione Superiore LSS Enriquez - ITCG Europa Unita di Lissone (Milano).