Banking e Real Estate

Non vi è nulla di più immateriale della moneta e delle banche grandi demiurghe nel sistema finanziario globale. E non vi è nulla di più concreto del mattone e degli immobiliaristi protagonisti del modello di crescita dell’economia locale. Da questa apparente contraddizione nasce l’interrelazione complessa e strutturale di Banking e Real Estate: l’una al sostegno dell’altro, e viceversa, o perlomeno fino a quando le cose vanno bene. Perché a ben vedere le apparenze ingannano. E la finanza appare tanto fragile quanto l’immobiliare volatile. E il circolo virtuoso di moneta e mattone, di ciclo finanziario e reale, viene velocemente ad invertirsi, innescando una spirale viziosa che, di crisi in crisi, ingenera recessione, instabilità e, a volte, persino il rischio di collasso del sistema economico e sociale di riferimento. Lungi dal dare le colpe all’una o all’altro protagonista, gli Autori rintracciano le origini di questo rapporto, analizzandone le innumerevoli interrelazioni sulla base di un approccio di causa ed effetto basato sul rigore dell’analisi accademica e sull’esperienza professionale maturata in decenni di frequentazione dei rispettivi settori. Oltre alla chiara illustrazione e piena comprensione delle fondamenta e dei principi metodologici discussi dagli accademici e delle prassi e degli strumenti utilizzati nel day by day dai practitioners, Claudio Scardovi e Alessia Bezzecchi con questo libro vanno oltre, provando anche a offrire soluzioni teoricamente robuste quanto efficacemente pragmatiche. Anche con l’obiettivo di far recuperare credibilità ai rispettivi, ormai troppo bistrattati, settori di provenienza: Banking e Real Estate, per l’appunto. “Chi non ha credito, non chieda credito”, si potrebbe dire. “E chi ne ha lo dia a chi se lo merita”, si potrebbe concludere con un perfetto aforisma – per rinnovare il connubio sinergico tra moneta e mattone, Banking e Real Estate, che tanto ha contribuito alla storia economica del nostro Paese.

Claudio Scardovi è managing director responsabile per l’industria dei Servizi Finanziari per AlixPartners per l’EMEA (Europa, Medio Oriente e Africa), professore a contratto di Sistemi Finanziari presso l’Università Bocconi e visiting professor presso la SDA Bocconi. Con un’esperienza ventennale di lavoro come consulente strategico, investment banker e private equity partner per società nord americane, asiatiche ed europee, ed anche come imprenditore, l’autore ha lavorato con molte delle principali istituzioni finanziarie internazionali su un ampio portafoglio di temi legati al banking, al credito e al real estate. Claudio Scardovi ha inoltre pubblicato 12 libri con varie case editrici (Mondadori, Egea, Il Sole 24 Ore, Edibank, Quondam – quattro di questi financial thriller con lo pseudonimo di John Stitch) ed è autore di circa 200 tra articoli, saggi e ricerche in ambito strategico e finanziario.
Alessia Bezzecchi è SDA Professor dell’Area di Amministrazione, Controllo, Finanza Aziendale e Immobiliare dell’Università Bocconi. Docente ufficiale di Valutazione degli investimenti e coordinatore del Master in Real Estate, responsabile scientifico e coordinatore dell’Executive Program in Active Real Estate Management, docente di Real Estate Finance presso l’Executive Master in Corporate Finance & Banking di SDA Bocconi School of Management. Dopo la laurea in Economia Aziendale indirizzo Finanza presso l’Università Bocconi ha affiancato un intenso impegno professionale all’attività accademica con particolare focus alle tematiche di real estate finance e corporate real estate asset management. Attualmente è indipendent advisor di AlixPartners, operating partner di Re.X e responsabile programma formativo del Gruppo Gabetti.

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