PRINCIPI METODOLOGICI PER LA COSTRUZIONE DI INDICI DEI PREZZI NEL MERCATO IMMOBI

Il presente testo mira a fornire un quadro introduttivo dei principi metodologici applicabili alla costruzione degli indici dei prezzi nel mercato immobiliare. Essi si definiscono diretti se riferiti all'andamento dei prezzi di date tipologie immobiliari e indiretti se riferiti al valore delle societa che investono in beni immobili, come ad esempio le societa immobiliari, i fondi chiusi immobiliari e le societa di investimento immobiliari quotate. In generale, gli indici dei prezzi concorrono a una più elevata efficienza informativa del mercato e, altres", possono contribuire a una più efficiente allocazione di risorse finanziarie nel settore immobiliare. Il volume illustra i principi teorici e metodologici degli indici dei prezzi e dei canoni di locazione nei relativi ambiti di applicazione. In particolare nella gestione della fiscalità immobiliare, nella pratica professionale e quale benchmark nel campo degli investimenti immobiliari. E' inoltre offerto uno stato dell'arte delle varie fonti di dati immobiliari. Vengono quindi illustrate ed applicate varie procedure operative utilizzabili per la costruzione degli indici nel mercato immobiliare, avendo riguardo alle diverse tipologie di indici, sia di tipo diretto che di tipo indiretto con riferimento a fondi chiusi immobiliari italiani.