MANUALE OPERATIVO DELLE STIME IMMOBILIARI

Il Manuale operativo delle stime immobiliari è il "libro delle regole" dell'Agenzia del Territorio in materia estimativa. Non è un testo o un trattato di estimo, ma un documento da consultare ed utilizzare nel corso delle attività estimative da svolgersi concretamente. Nel Manuale sono contenute le nozioni fondamentali della disciplina estimativa, declinate dal punto di vista operativo. Si tratta di disposizioni formali e d'indicazioni volte a specificare i processi che devono essere seguiti per poter espletare correttamente le attività legate all'erogazione dei servizi estimativi. I primi capitoli del volume sono dedicati alla definizione e alla descrizione dei prodotti estimativi dell'Agenzia del Territorio e dei relativi processi, ai criteri da utilizzare per il calcolo delle consistenze e alla puntuale definizione della struttura della relazione di stima. Il quadro si completa con i criteri per la scelta del procedimento estimativo ai fini della determinazione del valore di mercato degli immobili. Nei successivi capitoli sono illustrati singolarmente i diversi procedimenti di stima, dettagliandone le varie fasi. Il Manuale contiene, tra questi, il procedimento comparativo diretto definito dall'Agenzia adottato nelle Linee Guida dell'Associazione Bancaria Italiana (ABI) per la valutazioni degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie. Il volume è corredato da un'appendice teorica, da un'appendice operativa e da una ricca bibliografia.